FIRBI sufre ajustes en calificaciones por vacancia en uno de sus inmuebles

Pacific Credit Rating (PCR) anunció una actualización en las clasificaciones de riesgo del Fondo de Inversión en Rentas de Bienes Inmuebles (FIRBI) con datos al 30 de junio de 2024. La calificación de Riesgo Integral bajó de “PEM2f” a “PEM2-f” y la de Riesgo Fundamental se ajustó de “PEAf” a “PEA-f”. Las calificaciones de Riesgo de Mercado y Riesgo Fiduciario se mantuvieron en “PE2” y “PEAf”, respectivamente, con perspectiva estable. Estos cambios reflejan la disminución en la rentabilidad del fondo, atribuida a la vacancia prolongada del almacén de Arequipa por demoras en los acondicionamientos para su arrendamiento. Durante el primer semestre de 2024, el FIRBI registró una utilidad operativa de $354,000, cifra menor en comparación con los $729,000 obtenidos en el mismo periodo de 2022. Este descenso responde al impacto de la vacancia del almacén Arequipa, que representa el 28% del capital invertido. El fondo distribuyó $360,000 en dividendos en el periodo, lo que generó un rendimiento de 3.2% y 3.1% para las cuotas A y B, respectivamente, por debajo de los niveles de años anteriores. Según el reglamento, el fondo está obligado a distribuir al menos el 95% de la utilidad neta distribuible generada. Estructura del portafolio de inversión […]