Moody’s otorga calificación AA+.pe a bonos titulizados de Open Plaza

La agencia de calificación de riesgo Moody’s Local Perú ha confirmado la calificación AA+.pe para la Primera Emisión del Primer Programa de Bonos de Titulización correspondiente a los Centros Comerciales Open Plaza Atocongo y Los Jardines. Esta calificación se basa en una estructura sólida que incorpora derechos de cobro y cuotas futuras de los Contratos de Arrendamiento Financiero (CAFs) de los mencionados centros comerciales, así como en los flujos generados por rentas y otros ingresos derivados de subarrendamientos. La evaluación positiva de Moody’s destaca la existencia de una Cuenta Reserva, que debe mantener un saldo equivalente a tres cuotas mensuales del servicio de deuda, lo que proporciona un colchón financiero ante posibles eventualidades. Hasta el 30 de junio de 2024, tanto Open Plaza S.A. como el Patrimonio Fideicometido han cumplido con los requisitos de esta cuenta sin necesidad de utilizarla, lo que refuerza la confianza en la estabilidad financiera de la estructura. Además, la clasificación se ve respaldada por las garantías relacionadas con las instalaciones y el terreno de los centros comerciales, así como por una fianza corporativa proporcionada por Open Plaza S.A. La estructura del programa también incluye un Contrato Marco de Garantías, que regula la relación entre acreedores […]