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Número de deudores hipotecarios se reduce por uso del 25% de fondos de AFP

4:41 pm / 28 Noviembre, 2016

Número de deudores hipotecarios se reduce por uso del 25% de fondos de AFP

El financiamiento bancario otorgado a personas para la adquisición de viviendas tuvo un nuevo incremento en octubre, impulsado principalmente por el crecimiento de los créditos hipotecarios
en soles, informó Asbanc.

Así, de acuerdo a información disponible a octubre del presente año, los préstamos hipotecarios, expresados en soles, totalizaron S/ 38,322 millones, monto superior en 5.33% en relación a similar mes del 2015, considerando un tipo de cambio constante para dicho cálculo. No obstante, en los últimos meses se observa una leve desaceleración en dicha cartera, comportamiento que se explicaría por el incremento de los pagos y amortizaciones realizados por los clientes que decidieron utilizar el 25% de su fondo de pensiones y porque la entrega de nuevos créditos crece a un menor ritmo debido a la débil demanda interna, refiere el gremio.

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Desagregado por moneda se observa que los Créditos Hipotecarios en Moneda Nacional sumaron S/ 29,353 millones al cierre de octubre del 2016, anotando una caída de S/ 19 millones (-0.06%) respecto a septiembre último, aunque la tasa anual mostró un aumento de S/ 3,211 millones (12.28%). Por su parte, los Créditos Hipotecarios en Moneda Extranjera llegaron a US$ 2,670 millones en el mes de análisis, cifra inferior en US$ 51 millones (-1.86%) en comparación con el mes anterior y en US$ 378 millones (-12.41%) frente a octubre del 2015.

Dolarización

En cuanto a la dolarización del portafolio hipotecario, según información recabada a octubre del
2016, la participación de los créditos en soles en la cartera aumentó a 76.57%, ubicándose 0.53 y 4.27 puntos porcentuales por encima de lo reportado en septiembre del 2016 y octubre del 2015, respectivamente.

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Número de deudores

En tanto, el número de deudores hipotecarios llegó a 212,360 en octubre último, y anotó una caída mensual de 1,037 (-0.49%) aunque si se compara con octubre del 2015 se observa un avance de 4,014 (1.93%). Acerca del descenso frente a septiembre (el segundo consecutivo en este año), es importante indicar que dicho resultado se habría explicado por el incremento de las amortizaciones realizadas por los clientes hipotecarios tras autorizarse el uso del 25% de los fondos de AFP, y que ha permitido a un importante número de personas cancelar el saldo deudor con su respectiva entidad financiera, explica Asbanc.

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Tasas de interés

Por último, las tasas de interés promedio de los créditos hipotecarios continuaron mostrando disminuciones y a octubre del 2016 se situaron en 8.67% para los préstamos en soles y 6.24% en dólares, niveles menores en 0.28 y 0.47 puntos porcentuales en cada caso. El evidente descenso que presentan las tasas de interés del financiamiento hipotecario responde a la fuerte competencia existente en el mercado y por el entorno de bajas tasas de interés en el mundo.

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